修建工程施工总承包资质详细说明，工程人值得收藏

泉源：住建部文件整理修建工程施工总承包资质尺度修建工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质尺度申请特级资质，必须具备以下条件：1、企业资信能力1）企业注册资本金3亿元以上。

2）企业净资产3.6亿元以上。3）企业近三年上缴修建业营业税均在5000万元以上。4）企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

2、企业主要治理人员和专业技术人员要求1）企业司理具有10年以上从事工程治理事情履历。2）技术卖力人具有15年以上从事工程技术治理事情履历，且具有工法式列高级职称及一级注册制作师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术事情或甲级设计资质要求的代表工程或条约额2亿元以上的工程总承包项目。3）财政卖力人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4）企业具有注册一级制作师（一级项目司理）50人以上。5）企业具有本种别相关的行业工程设计甲级资质尺度要求的专业技术人员。3、科技进步水平1）企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。2）企业近三年科技运动经费支出平均到达营业额的0.5%以上。

3）企业已建设内部局域网或治理信息平台，实现了内部办公、信息公布、数据交流的网络化；已建设并开通了企业外部网站；使用了综合项目治理信息系统和人事治理系统、工程设计相关软件，实现了档案治理和设计文档治理。4、企业工程业绩近5年负担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量及格。1）高度100米以上的修建物；2）28层以上的衡宇修建工程；3）单体修建面积5万平方米以上衡宇修建工程；4）钢筋混凝土结构单跨30米以上的修建工程或钢结构单跨36米以上衡宇修建工程；5）单项建安条约额2亿元以上的衡宇修建工程。编者说明：以上为当下仍在执行的2007版特级资质尺度。

2017年6月，住建部印发《施工总承包企业特级资质尺度》（征求意见稿），多项内容有较大变更。如要求“企业近三年营业收入均在50亿元以上”、对修建工程种别的工程业绩增加“工程总承包”、“预制装配式”考核。

因仍在征求意见阶段，故暂未列入。一级资质尺度1、企业资产净资产1亿元以上。

2、企业主要人员技术卖力人具有10年以上从事工程施工技术治理事情履历，且具有结构专业高级职称。编者说明：建市[2016]226号文取消了一级资质的“关于注册制作师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场治理人员、技术工人的指标考核。”要求3、企业工程业绩近5年负担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量及格。（1）地上25层以上的民用修建工程1项或地上18-24层的民用修建工程2项；（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；（3）修建面积12万平方米以上的修建工程1项或修建面积10万平方米以上的修建工程2项；（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的修建工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的修建工程2项。

二级资质尺度1、企业资产净资产4000万元以上。2、企业主要人员技术卖力人具有8年以上从事工程施工技术治理事情履历，且具有结构专业高级职称或修建工程专业一级注册制作师执业资格。编者说明建市[2016]226号文取消了二级资质的“关于注册制作师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场治理人员、技术工人的指标考核。”的要求3、企业工程业绩近5年负担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量及格。

（1）地上12层以上的民用修建工程1项或地上8-11层的民用修建工程2项；（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；（3）修建面积6万平方米以上的修建工程1项或修建面积5万平方米以上的修建工程2项；（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的修建工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的修建工程2项。三级资质尺度1、企业资产净资产800万元以上。2、企业主要人员（1）修建工程、机电工程专业注册制作师合计不少于5人，其中修建工程专业注册制作师不少于4人。（2）技术卖力人具有5年以上从事工程施工技术治理事情履历，且具有结构专业中级以上职称或修建工程专业注册制作师执业资格；修建工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场治理人员不少于15人，且 施工员、质量员、宁静员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。（4）经考核或培训及格的中级工以上技术工人不少于30人。（5）技术卖力人（或注册制作师）主持完成过本种别资质二级以上尺度要求的工程业绩不少于2项。编者说明凭据建市[2016]226号文件划定：除各种别最低品级资质外，取消关于注册制作师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场治理人员、技术工人的指标考核。

因修建工程施工总承包种别的最低资质是“三级”，则修建工程施工总承包三级资质尺度保留对制作师等人员的要求。凭据建办市〔2018〕53号文件划定：取消修建业企业最低品级资质尺度中关于持有岗位证书现场治理人员的指标考核。承包规模特级资质1）取得施工总承包特级资质的企业可负担本种别各品级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目治理业务；2）取得衡宇修建、公路、铁路、市政公用、口岸与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目治理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3）取得衡宇修建、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目治理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。编者说明建市[2015]154号文取消了“《修建业企业资质治理划定和资质尺度实施意见》（建市[2015]20号）特级资质企业限负担施工单项条约额6000万元以上修建工程的限制以及《施工总承包企业特级资质尺度》（建市[2007]72号）特级资质企业限负担施工单项条约额3000万元以上衡宇修建工程的限制。

”一级资质可负担下列修建工程的施工：（1）高度200米以下的工业、民用修建工程；（2）高度240米以下的构筑物工程。编者说明：建市[2015]154号文取消了“修建工程施工总承包一级资质企业可负担单项条约额3000万元以上修建工程的限制。

”二级资质可负担下列修建工程的施工：（1）高度100米以下的工业、民用修建工程；（2）高度120米以下的构筑物工程；（3）修建面积15万平方米以下的修建工程；（4）单跨跨度39米以下的修建工程。三级资质可负担下列修建工程的施工：（1）高度50米以下的工业、民用修建工程；（2）高度70米以下的构筑物工程；（3）修建面积8万平方米以下的修建工程；（4）单跨跨度27米以下的修建工程。

注：1.修建工程是指各种结构形式的民用修建工程、工业修建工程、构筑物工程以及相配套的门路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包罗地基与基础、主体结构、修建屋面、装修装饰、修建幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。2.修建工程相关专业职称包罗结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

3.单项条约额3000万元以下且超出修建工程施工总承包二级资质承包工程规模的修建工程的施工，应由修建工程施工总承包一级资质企业负担。

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